אַפּוֹטְרוֹפּוֹס בעסקת מַשְׁכַּנְתָּא הֲפוּכָה: כל מה שצריך לדעת

מאת צוות PRICE משכנתאות

עסקת מַשְׁכַּנְתָּא הֲפוּכָה בתיק אַפּוֹטְרוֹפּוֹס מצריכה תשומת לב מיוחדת והבנה מעמיקה של התהליך. במאמר זה נסקור את כל הנקודות החשובות שיש לדעת.

מהו אַשְׁלָ"א (אדם שמונה לו אַפּוֹטְרוֹפּוֹס)?

אַשְׁלָ"א הינו אדם שאינו כשיר לקבל החלטות בעצמו, ולכן מונה לו אַפּוֹטְרוֹפּוֹס לניהול ענייניו.

שלבים מקדימים חשובים

1. בדיקת צו מינוי אַפּוֹטְרוֹפּוֹס: יש לוודא את קיומו של צו מינוי אַפּוֹטְרוֹפּוֹס מבית המשפט.

2. בדיקת נסח טָאבּוּ: יש לוודא כי מופיעה הֶעָרַת אַזְהָרָה בגין מינוי אַפּוֹטְרוֹפּוֹס בנסח הטָאבּוּ, בהתאם לחוק האַפּוֹטְרוֹפּוֹס.

תהליך החתימה

בכל שלבי התיק, האַפּוֹטְרוֹפּוֹס הוא החותם על טפסי הבקשה ועל מסמכי המַשְׁכַּנְתָּא במקום האַשְׁלָ"א.

אישורי בית המשפט: שני שלבים קריטיים

1. אישור ראשוני

• טרם הגשת התיק: יש לקבל אישור עקרוני מבית המשפט.

• במקרים מסוימים, בית המשפט מבקש אישור כללי לפני מתן אישור להלוואה.

  • אישור כללי: ללא סכומים מדויקים, רק אחוזי מימון לפי טבלת המימון.

  • אישור פרטני: אם בוצעה שמאות, יונפק אישור עם סכומי ההלוואה המבוקשים.

2. אישור סופי

• לאחר אישור התיק: נדרשת חתימת בית המשפט על פְּסִיקְתָּא.

• הפְּסִיקְתָּא מתארת במדויק את סכומי ההלוואה ותנאיה.

• קיים נוסח אחיד לפְּסִיקְתָּא.

שיקולי בית המשפט

בדרך כלל, בית המשפט לא שולל את בקשת האַפּוֹטְרוֹפּוֹס, בתנאי שהוא משתכנע כי כספי ההלוואה מיועדים לטובת האַשְׁלָ"א.

נקודה חשובה לתשומת לב

ללא חתימת האַפּוֹטְרוֹפּוֹס, לא ניתן לבצע את התיק. זה עלול להיות מורכב במקרים של סכסוכים או כאשר מדובר באַפּוֹטְרוֹפּוֹס חיצוני.

סיכום: רשימת בדיקה לתיק אַפּוֹטְרוֹפּוֹס

1. ✅ אישור בית המשפט טרם תחילת התהליך

2. ✅ חתימת בית המשפט על פְּסִיקְתָּא (לפני ביצוע התיק)

3. ✅ המצאות צו מינוי אַפּוֹטְרוֹפּוֹס מבית המשפט

4. ✅ רישום הֶעָרַת אַזְהָרָה בדבר אַפּוֹטְרוֹפּוֹס בנסח הטָאבּוּ

5. ✅ חתימת כל הילדים (אם רלוונטי)

הערה חשובה: אין באמור לעיל כדי לחייב את החברה או להוות ייעוץ משפטי מכל מין וסוג שהוא. כל תיק נבחן לגופו על פי נסיבותיו הפרטניות.

משכנתא הפוכה לאדם שמונה לו אפוטרופוס (אשל"א) היא תהליך מאתגר, אך בהחלט אפשרי. עם הכנה נכונה, הבנה של הדרישות המשפטיות וקבלת החלטות מושכלות, תוכלו לגרום לתהליך להיות אופטימלי עבורכם.

בPRICE משכנתאות, אנו מציעים ייעוץ מקצועי, אישי ואובייקטיבי לכל אורך הדרך. אנו נשב איתכם, נלמד את צרכיכם הייחודיים, נסביר את כל האפשרויות הקיימות ונלווה אתכם עד לקבלת המשכנתא. נלווה אתכם יד ביד, צעד צעד מרגע הפניה אלינו ועד לקבלת הכסף.

צרו עמנו קשר עוד היום ובואו נתחיל את המסע לדירה משלכם.